深圳封阳台需严格遵守以下新规及要求：法律法规核心要求根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，封闭阳台属于改变建筑外立面的行为，必须取得建设工程规划许可证。
物业要求露台封阳台不能超过2米是有一定依据的。分析如下：依据相关建筑设计标准：根据《民用建筑设计统一标准》（GB 50352-2019）和《住宅设计规范》（GB 50096-2011），对于高层住宅（七层及以上）的阳台栏杆净高有明确的要求。
杭州市对商品住房封阳台的政策主要体现在节能补贴和建筑面积测算新规上。节能补贴方面：杭州市住建局推出了2025绿色家居焕新计划，该计划旨在助力市民购置环保家居产品，其中包括更换节能门窗。
存在溢价：对比周边二手房，绿城知海棠存在一定的溢价，购房者需要权衡价格与品质之间的关系。不确定因素：如封阳台新规、学区划分等需交付时才能最终确认，这些因素可能给购房者带来一定的不确定性。短期升值空间有限：如果是投资需求，就需要谨慎考虑。因为之江板块房价近期比较稳定，短期升值空间有限。
深圳小区出入通行证已成为必要。为有效防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情，深圳市防疫指挥部发布了新的社区防控措施，要求加强住宅小区和城中村的封闭式管理。所有居住人员，包括“三小场所”的工作人员，必须出示认证图码或通行证才能进出小区。实施这一措施后，无需再逐个登记进出人员的信息。
外来人员没有深圳小区通行证不能进入。外来人员和车辆被严格限制，不得擅自进入小区。如有特殊情况需要进入，必须得到住户的同意，并出示经过系统认证的通行证图码。深圳小区通行证的应用范围广泛，适用于各类住宅小区和城中村。
深圳的小区出入通行证可以通过现场办理，特别针对那些不熟悉线上操作或者没有智能手机的老年人和儿童，可以通过线下方式进行申报并领取人员通行证。有物业管理的小区，居民可以向物业企业提出申请；而对于没有物业管理的小区，则需要向社区工作站提交相关材料。
申报表可由亲属或工作人员代为填写。交表时应同时附本人照片。3．核发人员通行证。社区工作站或物业服务企业应在个人申报基础上，结合日常服务掌握的情况作必要的审核。对不需要居家隔离、集中隔离或送医治疗的人员，及时核发人员通行证。
深圳小区出入通行证可以现场办理，老人、儿童以及其他不熟悉线上操作或没有智能手机等终端设备的人员，还可以直接进行线下申报，并申领人员通行证。其中，有物业服务的小区，向物业服务企业申报；无物业服务的小区，向社区工作站申报。线下办理详细流程：1．小区公告。
凭社区发放的通行条和48小时核酸阴性证明外出（注：社区给每户发放3张通行条，每张通行条仅限1人1次使用，用完即止）。通行证在社区办理，一般一户一证，外出一证一人。带着身份证登记，告诉工作人员具体楼号。凭复工证明，每户可多领一证。租住者，必须和房东一起办理登记。因为有连带责任。
壹►这表明社区传播风险较高，需通过全员核酸检测和封闭管理切断传播链。防控措施升级 交通管制：自2022年3月13日15时起，全市公交、地铁停运，仅保障城市运行及供港物资货运的交通维持运行。社区封闭管理：全市社区小区、城中村、产业园区实行封闭式管理，减少人员流动。
贰►深圳已实施公交地铁停运、全市社区小区等封闭式管理，目前当地情况稳定，生活物资供应充足 3月13日晚，深圳发布了通告，根据疫情防控形势，全市的公交、地铁停止运营，小区、城中村实行封闭管理，同时事业单位、非城市保障型企业停止运营或居家办公。
叁►年3月14日至3月20日，深圳因疫情防控需要按下了“暂停键”，全市进入为期7天的严格管控期。 具体措施包括：交通停运：全市公交、地铁暂停运营，减少人员流动。封闭管理：所有社区小区、城中村、产业园区实行封闭式管理，严格限制人员进出。
肆►深圳富士康因配合当地政府新冠疫情防疫工作而停工，实际复工时间待当地政府通知。停工背景：3月14日，富士康表示，鸿海位于中国大陆深圳各园区（龙华、观澜等）为配合当地政府新冠疫情防疫工作，即日起暂停营运。此前一天，深圳升级防疫措施，宣布全市公交、地铁停运，社区小区、城中村、产业园区实行封闭式管理。
伍►部分公共交通调整：如地铁、公交部分线路临时停运或缩减班次，网约车、出租车限制运营区域； 企业生产经营调整：部分制造业、服务业企业实行闭环生产或暂停生产，重点保障民生和防疫物资生产； 人员流动管控：如社区（村）实行封闭式管理，非必要不外出，重点区域人员居家办公。
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